Habitat

habitat Grand Genève

Vers un meilleur équilibre de l'offre de logement

Le logement est une problématique centrale pour le Grand Genève, garante des équilibres sociaux, démographiques et environnementaux. La production récente a été insuffisante à Genève alors qu'elle était abondante en France. Ce déséquilibre a favorisé un fort mouvement migratoire, l'explosion des coûts du foncier et de l'immobilier, un accroissement marqué de la mobilité, la précarisation d'une partie de la population et l'accélération du mitage de la campagne. Grâce aux politiques du logement menées par les collectivités, cet écart s'atténue progressivement, la part de l'habitat collectif et de l'habitat social dans la construction de logements augmente et les projets de nouveaux quartiers urbains se multiplient.

Quels enjeux ?

  • Rééquilibrer la production de logements entre parties française et genevoise.
  • Répondre aux aspirations résidentielles en fonction des ressources et des parcours de vie
  • Promouvoir la qualité et la durabilité du logement et de ses abords
  • Accroître la production de logements sociaux pérennes et diversifiés
  • Mobiliser le foncier stratégique pour favoriser et orienter la production de logements

Les axes de réflexion

  • Développer les politiques foncières et les outils financiers et de management de projet
  • Réorienter les politiques publiques du logement social
  • Améliorer la coordination transfrontalière : révision "qualitative" du Plan directeur de l'habitat transfrontalier
  • Développer les outils d'observation de la production de logement et des politiques du logement
  • Promouvoir  de nouvelles formes d'habitat: intermédiaire, intergénérationnel, mixte, écologique, etc.

Les politiques du logement

La nouvelle politique du logement voulue par le Conseil d'Etat genevois repose sur quatre piliers :

  • Création d'un parc de logement d'utilité publique (LUP)
  • Maintien des aides personnalisées aux locataires
  • Développement des coopératives et de l'accès à la propriété
  • Assouplissement des règles en zone de développement

Afin d’accélérer la production de logements, le canton de Genève poursuit et intensifie sa politique de renouvellement urbain de densification de la couronne urbaine et d'utilisation diversifiée de la zone villas, tout en mettant en oeuvre les grands projets d’urbanisme dans le cadre du Plan directeur cantonal.

La planification des grands projets repose sur une approche pluridisciplinaire et sur la concertation avec les communes et les milieux concernés : 10 ont été identifiés comme prioritaires et sont en cours d’étude en vue d’assurer des réalisations dès 2015-2018.

La politique du logement du canton de Vaud se décline en trois volets :

  • Construire des logements adaptés économiquement aux besoins des ménages disposant d’un revenu modeste
  • Favoriser la transformation, l'agrandissement et la création de logements dans les zones périphériques
  • Soutenir la construction de logements destinés à l'accueil de personnes âgées

Elle est mise en œuvre par les communes dans le cadre du Plan directeur cantonal du canton de Vaud.

Les collectivités locales membres de l’ARC Syndicat mixte développent leur propre politique publique de l’habitat à travers des outils comme le programme local de l’habitat (PLH) qui vise à assurer l’accès au logement pour tous, une production équilibrée et adaptée aux besoins, la promotion de la qualité architecturale et énergétique des logements.

Les opérations d'aménagement et de constructions sont développées dans la page "urbanisation".

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